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2020年01月22日 15:53:14 来源:大发3分彩 编辑:大发1分彩网址

▲瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,世貿三掀起地王擂台戰,底價266億挑戰南山廣場歷史記錄(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛2020年1月20日表示,本次台北市信義計畫區世貿三館土地使用分區為娛樂設施區,除了不得設置住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業之外,無論規劃做高級辦公室、百貨商場、旅館都可以。由於座落位置佳,南側連接台北101、北側正對台北市政府、西側為信義計畫區第一個也是最大的國際五星級旅館,東側又是全世界密度最高的百貨商圈,周邊均為全國指標設施,因此規劃彈性極大。 黃舒衛進一步分析,由於基地面積4856.34坪,面積與南山廣場最接近,由於容積有560%,再加上目前標購高價地上權案的投資人多安排容積移入,預估未來量體將超過5萬坪,造價百億元起跳,總投資金額超過500億,每年租金收入超過30億元。未來建築規劃單層面積可超過2,500坪,極適合目前市場最夯的A辦產品,預期即便未來規劃為複合式使用,辦公室仍為佔大部分的面積。本案地上權單價為548.5萬/坪,容積單價97.95萬,與南山廣場當初得標的99.99也最接近。按近期南山人壽以容積單價132.89萬標得信義行政中心、元大銀行以146.30萬標得空軍活動中心、中國人壽以123萬標得台北學苑,雖然本案無信義行政中心的危老至少三成的容積獎勵可預期,但地上存續年限多20年,容積單價破百萬應該輕而易舉,而底價266億離2012年的南山廣場得標金額268.88億咫尺之遙,將穩坐地王之王的寶座。▲(圖/資料照)然而,目前主管機關對於壽險業跳空出價以發出警示,且個案投資門檻高,預期得標溢價率至少一成以上,但要破信義行政中心的紀錄,將挑戰市場投資信心。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

小男孩傻盯女子胸部 肯德基廣告挨批「性別歧視」急道歉

肯德基新推出的廣告,兩個男孩盯著女子胸部的情節遭到性別團體批評。圖擷自YouTube 分享 facebook 速食業龍頭肯德雞近日因一支廣告而引發爭議,影片內容描述一名女子對著車窗整理儀容,裡頭的小男孩則盯著女子胸部不放,被性別團體批評「物化女性」。肯德基也在週二公開道歉,強調該支廣告並沒有要加深刻板印象的意思。《路透》報導,肯德基新推出的15秒廣告中,一名女子穿著清涼,對著一台汽車的窗戶調整自己的上衣。接著車窗突然搖下,兩個男孩盯著女子的胸部。為化解尷尬,女子說出廣告詞:「是不是有人提到肯德基?」這支影片過去三週在電視上播放,並被放到澳洲肯德基的YouTube網站。 性別團體「集體吶喊(Collective Shout)」批評肯德基的廣告「退步回陳舊的性別觀念」,意圖物化女性來取悅男性。集體吶喊認為廣告當中性別歧視的觀念傷害女性。並呼籲抵制肯德基。對此肯德基南太平洋分公司百勝餐飲集團發言人公開致歉,說明這支廣告並沒有要強化性別刻板印象的意圖,「對於任何人被我們最新的廣告冒犯,我們深表歉意。」截至目前,肯德基的新廣告在YouTube上獲得超過60萬次觀看,並且有兩千多人表示喜歡。即便這支廣告受到性別團體批評,還是有部分觀眾認為這支廣告的呈現方式是種「幽默」,肯德基公司不需為此道歉。

MyGonews世貿三館底價266億 挑戰南山廣場記錄

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